年収600万円で住宅ローンはいくら借りられる？借入可能額と月返済額の目安

年収600万円で住宅ローンはいくら借りられるか。無理のない目安は約4,080万円（月々の返済 約12.5万円）、審査上限の目安は約4,550万円です。年収600万円は選択肢が広がる年収帯で、無理のない範囲なら4,000万円前後が目安になります。

年収600万円の借入可能額

前提：35年・元利均等。無理のない目安は金利1.5%、審査上限は審査金利3.0%で試算した概算です。具体的な返済額は住宅ローンシミュレータへ。

月12.5万円の返済は妥当？

年収600万円の手取りは約460万円・月約36万円です（年収600万円の手取り）。無理のない目安の月12.5万円は手取りの約3割強。共働きならさらに余裕を持って組めますが、単独年収の場合は教育費のピークと重ならないかも見ておきましょう。

4,000万円台のローンで考えること

• 共働きで合算するか単独か：共働きなら借入可能額を増やせますが、どちらかが働けなくなったときに返せる範囲かも確認を（共働き・ペアローン）。
• 頭金とのバランス：頭金を入れると月々の返済と利息が下がります（頭金の目安）。
• 金利タイプの選択：返済額が大きいほど金利上昇の影響も大きくなります（変動と固定どっち）。

よくある質問

年収600万円で4,000万円の住宅ローンは無理がない？

無理のない目安（約4,080万円）の範囲内なので、現実的なラインです。ただし手取りや他の支出とのバランスを必ず確認しましょう。

年収500万円・700万円とどれくらい違う？

無理のない目安で、年収500万円は約3,400万円、年収700万円は約4,760万円です。

本記事は概算です。実際の借入可能額・審査結果は金融機関により異なります。正確な返済額は住宅ローンシミュレータでご確認ください。

出典・参考

• 住宅金融支援機構 フラット35 総返済負担率の基準
• 年収別の一覧は借入可能額の年収別早見表、返済額の試算は住宅ローンシミュレータへ。