年収300万円で住宅ローンはいくら借りられる？借入可能額と月返済額の目安

年収300万円で住宅ローンはいくら借りられるか。無理のない目安は約2,040万円（月々の返済 約6.3万円）、審査上限の目安は約2,270万円です。年収300万円台は審査がやや厳しめなので、頭金や共働きの収入合算もあわせて考えると安心です。

年収300万円の借入可能額

前提：35年・元利均等。無理のない目安は金利1.5%、審査上限は審査金利3.0%で試算した概算です。※年収400万円未満は返済負担率の基準が30%以下になります。具体的な返済額は住宅ローンシミュレータへ。

月6.3万円の返済は妥当？

年収300万円の手取りは約240万円・月20万円ほどです（年収300万円の手取り）。無理のない目安の月6.3万円は、手取り月20万円に対して約3割。家賃並みではありますが、住宅は固定資産税・修繕費・管理費なども別途かかるため、無理のない目安より少し抑えると安心です。

年収300万円台で気をつけたいこと

• 審査がやや厳しめ：年収が低いほど返済負担率の基準（30%以下）も厳しく、他の借入（車・カードのリボ）があると枠が縮みます。
• 頭金で借入を減らす：自己資金を入れると、借入額・利息・毎月の返済すべてが軽くなります（頭金の目安）。
• 共働きなら収入合算：夫婦の収入を合算すれば借入可能額を増やせます（共働き・ペアローン）。

よくある質問

年収300万円で2,000万円の住宅ローンは組める？

無理のない目安が約2,040万円なので、2,000万円前後は現実的なラインです。ただし他の借入がないこと、安定した雇用が前提になります。

月々いくらまでなら無理がない？

手取り月20万円なら、返済は月5〜6万円台に収めると家計に余裕が残りやすいです。

本記事は概算です。実際の借入可能額・審査結果は金融機関により異なります。正確な返済額は住宅ローンシミュレータでご確認ください。

出典・参考

• 住宅金融支援機構 フラット35 総返済負担率の基準
• 年収別の一覧は借入可能額の年収別早見表、返済額の試算は住宅ローンシミュレータへ。