住宅ローンの毎月返済額早見表｜借入額別（1000万〜5000万）・金利別の目安

最終更新: 2026年6月24日

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住宅ローンの毎月の返済額は、借入額・金利・返済期間で決まります。たとえば**35年・元利均等・金利1%**なら、借入1,000万円で約2.8万円、3,000万円で約8.5万円、5,000万円で約14.1万円が目安です。下の早見表で、あなたの借入額に近い行を確認しましょう。

借入額別・金利別の毎月返済額（35年・元利均等）

借入額	金利0.5%	金利1.0%	金利1.5%	金利2.0%
1,000万円	25,959円	28,229円	30,618円	33,126円
1,500万円	38,938円	42,343円	45,928円	49,689円
2,000万円	51,917円	56,457円	61,237円	66,253円
2,500万円	64,896円	70,571円	76,546円	82,816円
3,000万円	77,876円	84,686円	91,855円	99,379円
3,500万円	90,855円	98,800円	107,165円	115,942円
4,000万円	103,834円	112,914円	122,474円	132,505円
5,000万円	129,793円	141,143円	153,092円	165,631円

前提：返済期間35年・元利均等返済で試算した概算です。借入額・金利・期間を変えた試算は住宅ローンシミュレータでできます。

借入額が大きいほど、金利の影響も大きくなります。3,000万円なら金利が0.5%上がるごとに毎月の返済は7千円前後、総返済額は約300万円増えます。変動金利で借りる場合は、金利が上がっても返せる範囲かを確認しておきましょう（変動と固定どっち）。

「いくらまで借りられるか／借りていいか」は年収から考えます。無理のない目安は返済負担率25%以内（年間返済額が額面年収の2.5割以内）です。

年収から借入可能額を見るなら年収別の借入可能額早見表、手取りの確認は年収手取り計算機もどうぞ。

借入額・金利・返済期間の3つで決まります。元利均等返済なら毎月の返済額は一定です。

1,000万円・2,000万円・2,500万円・3,000万円・4,000万円・5,000万円の個別ページで、金利別の返済額と無理のない年収の目安を解説しています。

本記事は元利均等返済を前提とした概算です。実際の返済額は金融機関の計算方法・端数処理で異なります。